Торопиться можно. Если – не спеша

За последние 10 лет на двух самых крупных рынках недвижимости России произошли   очень значительные технические изменения, которые продолжаются и сейчас. Основными факторами, которые побуждают девелоперов и риэлторов корректировать свою техническую политику и рыночную стратегию в Москве и Петербурге, являются три.

Первый – это появление новых технологий в строительстве и производстве стройматериалов, новых тенденций в самой идеологии комплексной застройки. А также – снижение темпов роста российской экономики и, как следствие, - уровня реальных доходов населения. С помощью инноваций застройщики пытаются уменьшить свои издержки и цены продажи. А значит – создать дополнительный спрос в тех группах населения, которые всегда нуждаются в улучшении жилищных условий, но до сих пор не имели финансовой возможности это улучшение сделать.

Второй – усиление конкуренции. После многочисленных скандалов с обманутыми дольщиками вместо исчезнувших банкротов на рынок вышли несколько новых игроков. И, поскольку они прошли жесткий отбор у властей Москвы – работают «всерьез и надолго».

Третий – корректировка запросов и ожиданий наиболее массовых категорий клиентов в сторону повышения.

Основные варианты, по которым люди ищут и приобретают новое жилье, остаются прежними, но до сих пор встречаются случаи времен «бурных 90-х». Например, некто желает «срочно купить квартиру в Москве». Но слабо верится, что при всей срочности он готов сделать это где угодно и за любые деньги. Скорее всего, у человека все же есть какие-то предпочтения по расположению, и финансовый лимит. Просто он затрудняется их сформулировать. Или – это «военная хитрость», примененная с целью быстро получить как можно больше разных предложений. Ну, тогда он просто «утонет» в электронных письмах, телефонных звонках и обильной информации, выдаваемой «поисковиками».

Хотя, как рассказали нам в компании «Град-М» (grad-m.ru), периодически выполнять срочные заказы им все же приходится. Причиной таких заявок чаще всего бывают разные печальные житейские ситуации. Дети не могут ужиться с родителями, разведенные супруги – под одной крышей, наследники – совместно использовать недвижимое наследство. Попадаются и творческие личности, которым срочно нужна отдельная студия или мастерская.

Среди возможных вариантов, которые предлагают в таких случаях сотрудники компании, случаются и пока еще редкие. Например, человек подает заявку: «продам квартиру в новостройке». Обычно, выбирая и приобретая такое жилье, люди долго взвешивают все «за» и «против», планируя жить там долго и счастливо. Так зачем же сразу продавать? Помимо вышеприведенных житейских причин, в случае с новостройкой могут быть и другие. Например, квартиру приобретали как инвестиционное вложение, а не для проживания. А оно себя не оправдывает быстро. Ждать прибылей надоело. Или – просто срочно понадобились «живые» деньги. В любом случае такой объект продается всегда с заметной скидкой по сравнению со стандартными ценами в этом же доме.

Но можно и самому поискать. С неизвестным заранее результатом и приличной затратой сил и времени.

 

 

 

Похожие записи

Если вы хотите приобрести квартиру в одной из новостроек Тюмени, но не знаете куда обратиться, то посмотрите на предложение компании “ЭНКО”. Зачем тратить время и деньги, если можно найти подходящий для себя вариант, среди большого ассортимента, пред...

Если вы задались целью купить или снять квартиру в Днепропетровске, то это может быть не так просто как кажется на первый взгляд. В этом украинском городе живет более миллиона человек. Кажется, что благодаря такому количеству людей снять или купить к...

Переезд на новую квартиру - волнующее и трудоемкое событие, к которому стоит подходить ответственно. Необходимо аккуратно собрать все вещи, запаковать их в коробки, рассортировать все, чтобы в будущем не возникало хаоса. Да, на первый взгляд может по...

Большинство потенциальных покупателей недвижимости, желают приобрести квартиру в новостройке. Сегодня на рынке недвижимости представлены  как апартаменты элит-класса, бизнес-класса и эконом-класса. Главным критерием при выборе жилья является ц...