Вы решились на покупку новой квартиры. Перед вами встает вопрос, что выбрать: квартиру в новостройке или просмотреть варианты вторичного жилья. Большинство людей, располагающих достаточными финансовыми возможностями, предпочитают вкладывать деньги в ...
В современных условиях вопросам увеличения степени доступности приобретения жилья для различных категорий населения уделяется достаточно внимания. Военнослужащие и их семьи исключением не являются. Сегодня контрактники могут использовать для того, чтобы получить жилье в Воронеже военную ипотеку, очень важно знать при этом каковы же условия самой этой государственной программы, а кроме этого хорошо разбираться в том, что же, прежде всего, необходимо предпринять ее участнику.
Современная военная ипотека условия по сравнению с изначальными, действовавшими в прошлые годы, имеет практически одинаковые, в то же время отдельно хотелось бы заметить, что сейчас военнослужащим разрешается покупать квартиры, не только на вторичном рынке, но и в новостройках. Изначально военная ипотека была только на вторичное жилье сориентирована, а документы на него нужно было оформить полностью на этапе перевода денег со специального счета заемщика.
Итак, прежде всего, нужно служить по контракту и при этом быть не менее трех лет участником НИС, то есть накопительно-ипотечной системы. На получение военного кредита не оказывают влияние ни место службы, ни фактическое место проживания самого человека, участника НИС, непосредственно. Так же при предоставлении ипотеки состав семьи контрактника роли не играет.
Приобрести жилье каждый из участников НИС может в любом их регионов страны без каких-либо ограничений, в том числе и в Воронеже. При этом нужно учитывать то, что на сумму ипотечного кредита в целом будут оказывать влияние размер накопительного взноса и срок ипотечного кредита, а так же процентная ставка и, само собой разумеется, стоимость приобретаемого жилья.
Годовые проценты у данного вида ипотеки находятся в прямой зависимости, как от возраста заемщика, так и от вида самого жилья. На первичном рынке процент ниже, чем на вторичном.
На этапе составления военного ипотечного договора более чем важным условием является то, что сумма первого взноса не может быть ниже, чем 10% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Чтобы ее внести, заемщик может использовать наряду с личными сбережениями так же и свои накопленные взносы.
Срок военного займа по минимуму составляет 36 месяцев, а предел, в соответствии с условиями, ограничен достижением военнослужащим сорокапятилетнего возраста.
Отдельно хочется отметить тот факт, что любого рода косвенные расходы, непосредственно связанные с оформлением ипотеки, военнослужащим будут оплачиваться самостоятельно, льготы для их оплаты законодательством не предусмотрены. Так что, собравшись воспользоваться этой программой для улучшения жилищных условий, нужно быть готовым к оплате риэлторских услуг и государственной регистрации сделки по купле-продаже, регистрации самого ипотечного договора и расходам на нотариуса, к оплате независимой оценки квартиры и юридического сопровождения сделки и к прочим сопутствующим расходам.
Так же не забудьте и о том, что страховка здесь обязательна. Она является условием военной ипотеки, ведь воинская служба связана с риском. Просто без этого сделка по программе военной ипотеки не сможет состояться.
