Каркасный дом с коммуникациями — особенности и преимущества

Каркасный дом с коммуникациями под ключ подходит тем, кто хочет жить в собственном уютном коттедже, но не желает тратить на это огромные средства. У технологии есть несколько преимуществ, которые делают ее популярней с каждым годом.

Особенности каркасных домов

Как и при любом капитальном строительстве все начинается с фундамента. Здесь мало отличий от привычных технологий.

Используют как свайный ростверк, так и монолитную плиту. Выбор зависит от грунта и количества этажей.

На фундаменте монтируют деревянный каркас. Для него используют пиломатериалы лучшего качества. Предварительно их тщательно высушивают и обрабатывают.

Затем собирается коробка. Если заказывать проект у компании, которая специализируется на домах под ключ, на участок привезут готовые панели с отверстиями под окна и двери. Для крепления их к каркасу чаще используют обычные гвозди.

Дальше все привычно. Дом утепляют и облицовывают. Монтируется кровля, устанавливаются окна и двери. Если в проекте предусмотрена терраса, балкон или крыльцо, приступают к их возведению.

Остается только установить коммуникации, поставить сантехнику и выполнить внутреннюю отделку. Все это занимает меньше года, а вы въезжаете в уже готовый и оборудованный дом.

Преимущества технологии

• Скорость. На строительство уходит 6–8 месяцев. Сезон не особо важен: работать начинают как летом, так и зимой.
• Стоимость. При равных технических характеристиках цена каркасных домов с коммуникациями в 1,5-2 раза ниже, чем у кирпичных или монолитных построек.
• Затраты при эксплуатации. Ежегодно на отоплении каркасного дома природным газом вы экономите до 26 тыс. рублей. Летом внутри держится комфортная температура и без кондиционера.
• Экологичность. Здесь используют много натуральных материалов: дерево, камень, кирпич. Из-за экономии на топливе для обогрева снижаются вредные выбросы в атмосферу.
• Внешний вид. Дизайн проекта ограничивается только вашей фантазией. Технология позволяет сделать как маленький уютный домик в скандинавском стиле, так и внушительный классический коттедж.
• Долговечность. При правильном уходе дом без проблем прослужит 60–90 лет. Капитальный ремонт достаточно делать раз в 30 лет.

Необходимые коммуникации

Их установка начинается вместе с возведением фундамента. Монтируется заземляющий контур. Устанавливают трубы для канализации и водоснабжения. Часть работ проводят уже после строительства коробки.

У коммуникаций в каркасном доме есть особенность. Из-за многослойности стен и пола в них проще скрыть проводку и трубы, без вреда для дизайна комнаты.

Обычно это и не нужно. Дом хорошо удерживает тепло внутри зимой и сохраняет комфортную температуру летом. Сложные системы отопления и вентиляции во многих случаях излишни.

Технология подходит для постоянного проживания и строительства сезонных домов. Присмотритесь к такому варианту, если планируете обзавестись собственным жильем.

Как правильно выбрать подрядчика для строительства дома

Эти 5 советов помогут Вам не ошибиться с выбором надежного и честного подрядчика:

1. Наличие подробных технических приложений к договору подряда.

Попросите для ознакомления образец пакета документов договора строительного подряда. Отсутствие подробных технических приложений к договору позволяет недобросовестному подрядчику в процессе исполнения договора безнаказанно упрощать конструкцию и применять более дешевые материалы за утвержденную стоимость договора. Подробная документация по строительству дома «под ключ» — это не менее 50 листов.

2. График платежей – гарантия качественного строительства.

Подрядчики часто пытаются привлечь заказчиков, отсутствием аванса перед началом работ. Это может быть не более чем уловка, при которой заказчик затем до окончания строительства оплачивает 95% стоимости договора, что не оставляет никаких рычагов воздействия на подрядчика в случае претензий к качеству работ. Рассматривайте предложения с последним платежом не менее 25% от стоимости строительства после сдачи всех работ.

3. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.

Если вы не разбираетесь в технических характеристиках строительных конструкций, то самым верным решением будет посмотреть построенные дома самостоятельно. Желательно это сделать и в мороз и в жару. Ваш жизненный опыт и личные ощущения не позволят обмануть Вас, Вы сразу увидите низкое качество строительства или утвердитесь в своём выборе.

4. Текст договора строительного подряда.

Отсутствие должной детализации в договоре ведет к многолетнему мучительному решению простых вопросов в соответствии с ГК РФ, и это, не говоря уже о сложных вопросах. Внимательно отнеситесь к тексту договора.

Обратите внимание на такие разделы договора как:

• ответственность Подрядчика за качество материала, поставленного им на строительную площадку;
• ответственность Подрядчика по риску случайной гибели материалов и объекта в процессе строительства;
• ответственность Подрядчика за соблюдение на объекте правил техники безопасности и пожарной безопасности;
• ответственность Подрядчика за ущерб, нанесенный третьим лицам (например, соседям) в процессе строительства;
• процедура приемки этапов выполненных работ, приемка скрытых работ;
• прядок разрешения споров и процедура проведения экспертной оценки качества выполненных работ и материалов;
• порядок исполнения Подрядчиком гарантийных обязательств.

5. Срок существования компании.

С момента регистрации юридического лица до размещения убедительной информации об очевидно некомпетентном подходе компании к работе проходит не менее 4-5 лет. Большое число крупных строительных компаний с звучными названиями появляются и исчезают каждые 3-4 года и заявленные ими гарантийные обязательства на 15 или даже 25 лет ответственности остаются пустыми словами.

Обратите внимание на важность осознанного выбора компании подрядчика строительства.

Посмотреть отзывы о компании можно на независимых и авторитетных сервисах Яндекс и Google Карты.