Строительство недвижимости является весьма ответственным процессом, который состоит из большого количества разнообразных этапов. Все, начиная от проектирования и контроля качества и заканчивая необходимыми документами – все это требует детальной прор...
Многие предприниматели, желающие организовать офисное помещение в многоквартирном доме, сталкиваются с проблемами? Они не знают, с чего начать, нужно ли согласование устройства отдельного входа, какие бумаги оформлять, и какие взносы платить. Попытаемся же разобраться в рассматриваемом вопросе, чтобы облегчить вашу задачу
. Кстати, все подобные вопросы Вы сможете решить здесь с помощью профессионалов.
Следует отметить, что переводом недвижимости в нежилой фонд называется специфическая организационно-правовая процедура, направленная на функциональное изменение назначения помещений. Она позволяет использовать объект для ведения предпринимательской деятельности, и потому на сегодняшний день является весьма востребованной. Однако для того, чтобы это стало возможным, должны быть соблюдены определенные условия.
Требования, предъявляемые к объектам недвижимости
Чтобы можно было изменить функциональное назначение помещения, оно должно быть:
- расположенным на первом этаже или над помещением, которое также относится к категории нежилых;
- подразумевающим возможность организации отдельного входа (например, за счет перестройки одного из оконных проемов);
- свободным от жильцов (важно, чтобы в помещении никто не был прописан);
- расположенным в доме, который не считается аварийным, и его не планируют снести в ближайшие 3 года.
Только при выполнении всех перечисленных условий перевод в нежилой фонд становится возможным.
Действия и документы, необходимые для достижения желаемого
Процедура перевода недвижимости в другой фонд может быть сопряжена с множеством сложностей и проблем. Физическому или юридическому лицу, заинтересованному в ее проведении, необходимо предоставить уполномоченным органам целый набор документов, получить множество разрешений, заплатить взносы. Вот почему большинство наших соотечественников для этого обращаются к специалистам – они просто не хотят терять своего времени и денег.
Как правило, услуги, предоставляемые организациями, работающими в данной области, включают в себя:
- анализ возможности изменения функционального назначения помещения;
- составление проекта перепланировки;
- сбор необходимой документации;
- получение разрешений в соответствующих инстанциях;
- согласование организации отдельного входа;
- перепланировка;
- ввод объекта в эксплуатацию;
- проведение инвентаризации;
- получение свидетельства, подтверждающего право собственности заказчика на объект.
То есть, специализированные организации оказывают клиентам комплексные услуги. Именно поэтому большинство наших соотечественников, вместо того, чтобы пытаться решить проблему самостоятельно, обращаются к профессионалам.
