Вы решились на покупку новой квартиры. Перед вами встает вопрос, что выбрать: квартиру в новостройке или просмотреть варианты вторичного жилья. Большинство людей, располагающих достаточными финансовыми возможностями, предпочитают вкладывать деньги в ...
Покупка новостройки в Киеве, да и в любом другом городе это очень ответственное задача. Подойти к ней необходимо серьезно, взвешивая каждое преимущество и учитывая недостатки такого решения. Они них я и расскажу в этой статье
.
При покупке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке есть масса нюансов, о которых необходимо знать еще на стадии принятия решения. Но, если вы собираетесь купить в квартиру в доме, который еще находится в стадии строительства, то тут этих нюансов гораздо больше.
Для начала нужно осмотреть место будущего строительства и ознакомится с планом застройки. Очень важно учесть все необходимые для будущей жизни нюансы: инфраструктуру района, отдаленность от центра, наличие магазинов шаговой доступности и т.п.
У покупки новостройки есть как положительные, так и отрицательные моменты. Ниже я расскажу о тех и других. Начнем, конечно, с положительной стороны такого жилья.
Преимущества новостроек
Новостройка, это жилье, в котором до вас ни кто не жил. Кроме того, современные новостройки имеют, куда лучшую планировку, удобные подъезды и лестничные проемы, чем то жилье, которое строилось несколько лет назад. Большинство современных новостроек имеют удобную парковку для жителей и их гостей, а также комфортные детские площадки для прогулок родителей со своими детьми.
Что касается вторичного жилья, то перед вселением, в большинстве случаев, новые владельцы проводят перепланировку. Комфорт благодаря этому увеличить можно, но расходы бюджета придется повысить. Приобретая жилье в новостройке можно сразу заселяться, что поможет сэкономить нервы и время.
Кроме того, покупая квартиру на раннем этапе строительства, можно существенно сэкономить на этом. Ее стоимость не только будет ниже стоимости после сдачи дома, но и ниже стоимости большинства квартир на вторичном рынке. Лучше в этом случае обращаться к тем застройщикам, которые сами продают свои квартиры. Качественная продажа квартир без посредников http://sunbrama.tmm.ua/kvartiru/about поможет вам сэкономить на покупке своей квартиры.
Ну и самый важный плюс – новый дом может обойтись без ремонта долгие годы, а ремонт квартир на вторичном рынке необходимо делать периодически.
Слабые стороны новостройки
Конечно, у любой медали есть и обратная сторона. Самый большой минус новостроек это сроки сдачи в эксплуатацию. Все дело в том, что в подавляющем большинстве случаев они не совпадают с озвученными. Конечно, не всегда в этом можно винить застройщика. Не редко виной этому становится сложность законодательства. Очень часто, начиная строить по одним законам, заканчивают по другим.
Но, я не хочу выгораживать застройщиков. В большинстве случаев они сами виноваты в сдаче дома не в срок. Поэтому, перед покупкой такой квартиры наведите справки о застройщике. Благодаря интернету сегодня можно найти все обо всем.
Еще один минус новостройки связан с соседями. А куда без них? Люди въезжают в дом в разное время. Поэтому, в то время когда вы уже повесите все карнизы и люстры и насладитесь новой жизнью, ваш сосед начнет делать тоже самое. То есть сверлить перфоратором и забивать молотком гвозди.
