Построить свой дом за свои личные сбережения позволить себе может далеко не каждый. Поэтому все чаще для постройки своего жилья люди берут кредит. О том, как это сделать мы расскажем в этой статье. Сегодня взять целевой кредит на строительство св...
Постройка своего дома дело очень затратное с физической, моральной и финансовой стороны этого вопроса. И если ментально к этой проблеме можно найти подход, а физическими способностями природа вас наделила, то остается только найти деньги на строительство. А этот вопрос решить очень сложно. И, чаще всего, ответом на него становится взятие ссуды в банке
. О том, какие существуют нюансы кредита на строительство, я расскажу в этой статье.
Кредит, а тем более кредит под строительство, это очень ответственное обязательство. Поэтому, перед подписанием договора в банке необходимо несколько раз подумать и взвесить все положительные и отрицательные стороны такого решения. Кроме того, важно внимательно прочитать договор, а не подписывать его, руководствуясь только словам банковского работника. Благодаря наличию так называемого кредитного калькулятора на сайтах банков, можно заранее рассчитать примерную ежемесячную сумму и понять, сможете ли вы на протяжении нескольких лет ее выплачивать. Кредит на строительство дома может быть двух видов.
Первый вид подразумевает стандартный вариант с процентами на всю сумму и ежемесячным погашением определенной суммы, часть которой идет на погашение процентов, а часть на погашение остатка долга. Но, есть и такой вариант, который подразумевает постепенную выдачу заемных средств. И естественно, что благодаря этому, экономятся деньги на выплату процентов. Они рассчитываются не на всю сумму целиков, а только на ту часть средств, которыми пользуется заемщик.
Второй вариант наиболее оптимально подходит для ИЖС. Часть средств берется на постройку фундамента. Когда он готов берутся средства на другой этап строительства. При этом в банке суммируют транши и определяют новый ежемесячный минимальный взнос. Кредит под строительство является целевым. Это значит, что его нельзя использовать ни для каких других целей. При этом, в качестве обеспечения такого кредита используется участок, на котором будет построен дом и все, что на нем уже возведено. Получить кредит под строительство можно практически в любом коммерческом банке. При этом кредитные программы могут различаться. Например, может быть разный первоначальный взнос и проценты по кредиту.
