Постройка своего дома дело очень затратное с физической, моральной и финансовой стороны этого вопроса. И если ментально к этой проблеме можно найти подход, а физическими способностями природа вас наделила, то остается только найти деньги на строитель...
Построить свой дом за свои личные сбережения позволить себе может далеко не каждый. Поэтому все чаще для постройки своего жилья люди берут кредит. О том, как это сделать мы расскажем в этой статье.
Сегодня взять целевой кредит на строительство своего дома может себе позволить любая семья с доходом не ниже среднего. Спрос на целевые строительные займы растет с каждым днем. Каждый уважающий себя банк имеет свою программу выдачи целевых кредитов под строительство.
У таких программ есть как схожие моменты, так и некоторые нюансы. Если же вы не хотите брать кредит под строительство, а хотите купить уже готовое жилье, о продаже недвижимости в Киеве можно узнать по ссылке.
Перед тем, как отправляться в банк для получения кредита нужно подсчитать, ту сумму, которая вам необходима, а также, рассчитать, сколько вы реально сможете тратить денежных средств для ежемесячного погашения кредита.
Традиционный вариант выплаты кредита: оплата ежемесячно равными долями. Но, для индивидуальных застройщиков некоторые банки выдают кредит, который можно гасить поэтапно, в зависимости от стадии строительства. Возвели фундамент – оплатили, построили коробку – оплатили, сделали кровлю - оплатили и т.д.
Для того, чтоб взять целевой кредит на строительство необходим участок (на котором будет вестись стройка) находящийся в собственности человека, который обращается в банк за получением кредита. Земельный участок с одной стороны является залоговым обязательством выплаты кредита, а с другой дает основание банку быть уверенным в том, что человек берет такой кредит именно для строительства.
Участок для строительства дома не должен входить в дачные или садовые товарищества, а также не должен быть в аренде или в залоге. Еще одно важное условие это не нахождение участка для строительства в природоохранной зоне. Обычно банки выдают кредит, не превышающий стоимость участка. Так что нужно быть к этому готовым.
Для обращения в банк за получением целевого кредита на строительство необходимо предоставить разрешение соответствующих органов на проведение строительных работ.
Положительным моментом для одобрения банком кредита является то, что дом будет строиться в местах серийной застройки.
Документы для подачи в банк на получение кредита на постройку жилья:
• Документ подтверждающий личность;
• Документ подтверждающий платежеспособность клиента;
• Разрешение на проведение строительных работ;
• Документ подтверждающий право владения участком;
• Проект будущего дома.
Взять кредит на строительство своего дома можно сроком от 3 до 30 лет. При этом банки иногда требуют первоначальный взнос в районе 30-40% от суммы кредита.
