Коммерческая недвижимость – одна из наиболее перспективных сфер для инвестирования денежных средств, причем сегодня наблюдается повышение спроса и на земельные участки, и на офисные помещения. Однако подобные приобретения требуют немалых вложений, во...
Владение коммерческой недвижимостью это прекрасное вложение своих средств. Спрос на нее будет всегда, поэтому, ваши инвестиции только преумножатся.
Любой вид коммерческой недвижимости (офисы из переделанных квартир на первых этажах жилых домов, торговые центры, склады и т.п.) должен поддерживаться в исправном состоянии. Надлежащий уход за такой недвижимостью должен осуществляться специалистами различного профиля. Поэтому, собственники заключают контракты с профессиональными компаниями, которые осуществляют управление коммерческой недвижимостью.
Любая форма бизнеса, а инвестиции в коммерческую недвижимость, безусловно относятся к бизнесу, должна приносить прибыль. И при этом, владельцы не должны тратить время и силы, на нее. Время сегодня очень ценно, а владение коммерческой недвижимостью налагает массу юридических обременений, которые также можно поручить компаниям, которые оказывают услуги управления объектами недвижимостью.
Конечно, если у вас достаточно опыта, знаний и свободного времени, то можно заниматься контролем и управлением своей недвижимостью самостоятельно. Но, что делать, если таких ресурсов нет? Правильно, нанимать профессионалов.
Читателям нужно понять разницу между разделением функций собственника и управляющего. Переложив все заботы о вашем объекте коммерческой недвижимости на плечи управляющей компании жкх, вы можете:
• Экономить время и силы;
• Заниматься другим видом деятельности;
• Получать стабильный доход не затрачивая свои ресурсы.
Управление коммерческой недвижимостью это полный комплекс услуг по эксплуатации объекта. Управляющая компания должна осуществить профессиональное решение юридических, административных, финансовых и эксплуатационных вопросов.
Под административными вопросами подразумевается проведение рекламной компании и организация переговоров с потенциальными арендаторами. Кроме того, передача прав управления коммерческой недвижимостью подразумевает осуществление надзора за всеми работами арендатора на объекте, контроль за соблюдением норм противопожарной безопасности и хозяйственной деятельности на объекте.
Что касается юридических вопросов то к ним относятся подготовка всех необходимых документов и контроль за их исполнением. Кроме того, в обязанность компании, которая берет на себя управление коммерческой недвижимостью, входит сбор арендной платы, решение спорных вопросов в досудебном порядке и другие вопросы.
Также при передаче прав на управление вашей коммерческой недвижимостью вам не нужно будет решать вопросы технического характера: вывоз мусора и другое коммунальное обслуживание, ремонт и т.п.
Для чего тратить нервы, время и деньги на управление своей коммерческой недвижимостью, если можно доверить этот вопрос профессионалам.
