Ни для кого не секрет, что пребывая в чужом городе, особенно таком большом, как Киев, чувствуешь себя, будто не в своей тарелке. А что надо делать, если поездка неминуема, неужели придётся снимать в Киеве гостиничный номер, платить за него как за ...
В последнее время растет спрос на жилье для корпоративной аренды. Объясняется это тем, что бюджет иностранных дипломатических миссий, международных корпораций, снимающих апартаменты для своих сотрудников, значительно вырос по сравнению с предыдущими годами. К примеру, если доля корпоративных клиентов в агентствах недвижимости составляла 60 %, то сейчас она поднялась до 80 %.
Эксперты считают, что данный процесс неразрывно связан с ростом производства, который в сравнении с предыдущими годами значительно увеличился. Локомотивом этих показателей является автомобильная промышленность. И именно автопром увеличивает спрос на рынке корпоративной аренды недвижимости. За ним следуют остальные промышленные отрасли, потом подключаются корпорации финансового сегмента рынка, компании сферы услуг, дипломатические миссии и связанные с ними структуры.
Также большое влияние оказала смена ценовой политики многих потребителей длительной корпоративной аренды жилья для сотрудников. Если раньше, в целях экономии, компании платили 75-80 % стоимости жилья, а оставшуюся сумму вычитали из заработной платы, то сейчас здесь ситуация вернулась в прежние условия 100-процентной оплаты. А для командировочных предпочитают снять квартиру посуточно в Орле. Международные корпорации и их филиалы в России определяют 2 фактора, влияющие на выделение денежной суммы для аренды: должность и состав семьи. Месячный бюджет для менеджера среднего звена или специалиста – 2000-2500 $, руководителя отдела – 3000-4500 $, топ-менеджера – от 5000 $. Если семья с детьми, то это повод к увеличению площади квартиры на одну-две комнаты, что, в свою очередь, поднимает планку арендной платы.
Компании предъявляют к арендованному жилью ряд требований. Если оно предназначено для руководства, то важными условиями являются безопасность, адекватное соседство, наличие парковки. Также желательно, чтобы дом был недавно построен или реконструирован. Для жилья рядовых сотрудников требования более субъективны, как правило, это хорошее расположение дома, свежий ремонт, современный интерьер, качественная мебель и бытовая техника. Если же решают в Орле снять квартиру посуточно, то требования значительно снижаются. В зависимости от профессиональной деятельности есть специфические требования. Например, для сотрудников дипломатических миссий важна близость к работе и безопасность. Также на выбор жилья может повлиять наличие в семье ребенка. Обычно они выбирают жилье поближе к школе.
